چشم‌انداز نرخ طلا در سال ۹۷

هر انس طلای جهانی سال ۹۶ را با قیمت ۱٫۲۳۰ دلار شروع کرد و با نوسان در محدوده قیمت ۱٫۲۲۰ تا ۱٫۳۵۰ این سال را سپری کرده است.

از عوامل موثر بر قیمت طلا در این سال می‌توان به کاهش شاخص دلار، افزایش نرخ بهره توسط فدرال رزو، افزایش انتظارات تورمی، بهبود اقتصاد آمریکا و… اشاره کرد.

شاخص دلار، ارزش دلار را نسبت به سبدی از ارزهای بین‌المللی می‌سنجد. شاخص دلار با قیمت طلا رابطه‌ای معکوس دارد. این شاخص از حدود ۱۰۰ در ابتدای سال به ۹۰ کاهش داشت. کاهش ارزش دلار ناشی از عوامل مختلفی نظیر نگرانی در مورد دنبال کردن راهبرد ضعیف دلار از سود واشنگتن بوده است.

بررسی قیمت دلار در سال ۹۶ نشان می‌دهد که قیمت طلا در شهریور به دنبال تقاضای سرمایه‌گذاری برای طلا به دلیل کاهش ارزش دلار و افزایش تنش‌های منطقه‌ای، بیشترین قیمت را داشته و به ۱٫۳۵۰ دلار به ازای هر انس رسید.

به‌ طور کلی می‌توان گفت در شرایط پایدار که موجب سرمایه‌گذاری بلندمدت با سودآوری مناسب شود، قیمت طلا کاهش خواهد یافت. ولی شرایط غیرپایدار و غیرقابل پیش‌بینی باعث افزایش قیمت طلا و سکه بهار آزادی در بازار جهانی و بازار داخلی کشور ایران خواهد شد.

پس از آن در آبان‌ماه، قیمت طلا به علت افزایش ارزش دلار و انتظار افزایش بهره آمریکا به حدود ۱٫۲۸۰ دلار به ازای هر انس عقب‌نشینی کرد، که البته همچنان به نوسان خود ادامه داد.

نرخ بهره از آن جهت بر قیمت طلا تاثیرگذار است که هزینه فرصت نگهداری دارایی‌هایی مانند طلا را افزایش می‌دهد. بنابراین، رشد بازدهی اوراق قرضه موجب افت قیمت طلا می‌شود.

تقاضا برای جواهرات در ابتدای سال افزایش داشت، این افزایش به دلیل افزایش تقاضای جواهرات در هند بوده است. تقاضا برای جواهرات در چین همچنان در کاهش است، زیرا نسل جوان چین علاقه کمتری به استفاده از جواهرات دارند. از طرف دیگر در سال قبل، عرضه طلا به دلیل کاهش سرمایه‌گذاری در معادن و افزایش هزینه‌ها، کاهش یافت.

هچنین قیمت جهانی نفت، شاخص‌های بازار سرمایه، بحران‌های اقتصادی، تنش‌های سیاسی و برخی حوادث غیرمترقبه دیگر، به عنوان مثال سیاست‌های دولتی آمریکا، چین و اتحادیه اروپا، خرید و فروش طلا توسط این کشورها و…، بر قیمت جهانی طلا تاثیر زیادی دارد و در بازار داخلی، قیمت طلا و سکه بهار آزادی ارتباط نزدیکی با نوسانات قیمت دلار دارد.

براساس پیش‌بینی‌ها، دو پارامتر تعیین کننده قیمت طلا هستند: اونس جهانی و ارز. پیش‌بینی می‌شود قیمت اونس در سال ۹۷ در بازه ۱۳۰۰ تا ۱۵۰۰ دلار قرار بگیرد. قیمت سکه و دلار نیز همبستگی حدود ۸۸ درصدی دارند. از سوی دیگر، بررسی‌ها نشان می‌دهد که سکه در سال آینده یک میلیون و هشتصد و شصت، بر اساس تحولات ارز باشد.

به‌ طور کلی می‌توان گفت در شرایط پایدار که موجب سرمایه‌گذاری بلندمدت با سودآوری مناسب شود، قیمت طلا کاهش خواهد یافت. ولی شرایط غیرپایدار و غیرقابل پیش‌بینی باعث افزایش قیمت طلا و سکه بهار آزادی در بازار جهانی و بازار داخلی کشور ایران خواهد شد.

برای پیش‌بینی قیمت طلا در سال ۹۷ نیاز به داشتن برآوردی از عوامل ذکر شده است. همچنین، برای محاسبه قیمت طلا در بازار داخلی نیاز است تا نوسان قیمت دلار را نیز در نظر داشته باشیم. با توجه به نقدینگی انباشته و انتظارات تورمی، پیش‌بینی می‌شود که شاهد افزایش قیمت دلار در بازار داخلی باشیم.

براساس پیش‌بینی‌ها، دو پارامتر تعیین کننده قیمت طلا هستند: اونس جهانی و ارز. پیش‌بینی می‌شود قیمت اونس در سال ۹۷ در بازه ۱۳۰۰ تا ۱۵۰۰ دلار قرار بگیرد. قیمت سکه و دلار نیز همبستگی حدود ۸۸ درصدی دارند. از سوی دیگر، بررسی‌ها نشان می‌دهد که سکه در سال آینده یک میلیون و هشتصد و شصت، بر اساس تحولات ارز باشد.

در ادامه پیش‌بینی برخی از موسسات خارجی ذکر می‌شود.

بانک جهانی قیمت طلا در سال ۲۰۱۸ میلادی را ۱٫۲۳۸ دلار به ازای هر انس پیش‌بینی می‌کند. زیرا انتظار دارد که نرخ بهره همچنان افزایش یابد.

براساس پیش‌بینی‌های کیتکونیوز، قیمت طلا تا پایان سال ۲۰۲۰ به بیش از ۱۳۷۵ دلار می‌رسد. رشد تقاضا از سوی اقتصادهای نوظهور می‌تواند عامل مهمی برای وقوع این پیش‌بینی باشد.

تحلیل‌گران گلدمن ساکس پیش‌بینی می‌کنند که قیمت طلا تا اواسط سال ۲۰۱۸ به ۱٫۲۰۰ دلار خواهد رسید. کاهش نگرانی‌ها نسبت به اوضاع سیاسی و اقتصادی جهان، عامل مهمی برای کاهش تقاضای سرمایه‌گذاری برای طلا و افت قیمت آن تا اواسط سال ۲۰۱۸ خواهد بود.

تصویب طرح مالیاتی دولت ترامپ و همچنین ادامه اجرای سیاست‌های پولیِ سخت‌گیرانه فدرال رزرو و افزایش نرخ بهره نیز می‌تواند دلیلی بر این کاهش باشد.

عامل مهم دیگری که می‌تواند قیمت طلا را در میان‌مدت کاهش دهد، افزایش رشد اقتصادی کشورهای صنعتی و توسعه‌یافته است.

شرکت مریل لینچِ آمریکا بر این باور است که طرح اصلاحات مالیاتی دولت ترامپ یک بسته اقتصادی پیچیده است و به درستی نمی‌توان تبعات و آثار اجرای اصلاحات اقتصادی در آمریکا بر بازارهای بین‌المللی به خصوص بازار طلا را تجزیه‌وتحلیل کرد.

این بانک پیش‌بینی کرده است که قیمت جهانی طلا در سه ماه نخست امسال، تحت فشار قرار خواهد داشت. ولی در سه ماه سوم ۲۰۱۸ میلادی وضعیت عادی به بازار طلا بازخواهد گشت.

به اعتقاد تحلیل‌گران این بانک، میانگین قیمت هر اونس طلا تا سه ماه سوم امسال به ۱۳۵۰ دلار خواهد رسید. در قانون جدید مالیاتی آمریکا نرخ مالیاتی شرکت‌ها از ۳۵ درصد به ۲۱ درصد کاهش خواهد یافت. پیش‌بینی می‌شود اجرای طرح مالیاتی جدید موجب افزایش ۱٫۵ تریلیون دلاری بدهی‌های دولت آمریکا شود که این مساله به اعتقاد تحلیل‌گران مریل لینچ در نهایت به نفع قیمت جهانی طلا خواهد بود.

به نظر می‌رسد اجرای اصلاحات مالیاتی در کوتاه‌مدت موجب افزایش رشد اقتصادی و تقویت ارزش دلار خواهد شد. ولی در میان‌مدت و بلندمدت اجرای این طرح موجب رشد بدهی و کسری بودجه می‌شود و می‌تواند به ضرر ارزش دلار باشد.

6 سرمایه گذاری اشتباه ایرانیان

سرمایه دریک تعریف عام و ساده اینچنین تعریف شده است"به تعویق انداختن مصرف فعلی برای دست یافتن به مصرف بیشتر درآینده" و همانطور که از این تعریف بر می آید سرمایه گذاری  ( Investment ) عبارت است از هر گونه فدا كردن ارزشی در حال حاضر ( كه معمولاً مشخص است ) به امید به دست آوردن هر گونه ارزشی در زمان آینده.

به گزارش بانکی دات آی آر، در ایران سرمایه های راکد فراوانی وجود دارد که بعضا به اشتباه مصرف می شوند و به جای سود آوری زیان ده می گردند. بعضی از روش های نادرست سرمایه گذاری ایرانیان:

1.خرید طلا

از قدیم خرید طلا یکی از روش های سرمایه گذاری آینده خانواده های ایرانی بوده است. روشی که معمولا سود آور هم بوده اما در عمل آورده ای برای اقتصاد کشور نداشته و درحقیقت  منجر به هدر دادن منابع ملی کشور شده است.

ادامه نوشته

کم‌درآمدها برای خانه‌دار شدن ۱۲۰سال پس‌انداز کنند

مسکن گر چه یکی از نیازهای اولیه بشر است، اما این روزها خانه دار شدن برای بسیاری به یک آرزو تبدیل شده است. این که مردم با پس انداز بتوانند خانه بخرند، در کشورهای اسکاندیناوی رایج است، گرچه مشکل مسکن در همه دنیا وجود دارد.

فارس، زمان انتظار برای تامین یک واحد مسکونی در تمام دنیا و کشورهای در حال توسعه به ویژه ایران به خاطر افزایش قیمت مسکن و کاهش قدرت خرید مردم بر اثر تورم پیاپی، سال به سال طولانی‌تر می‌شود.

بر اساس آمارهای منتشر شده در سال 85 زمان انتظار برای تامین یک واحد مسکونی 75 متری برای دهک اول ‌(گروه کم درآمد) بین 110 سال تا 120 سال برآورد شده است.

زمان انتظار برای تامین یک واحد مسکونی 75 متری برای سال 84 حدود 108 سال بود که این عدد در سال 85 به بیش از 110 سال افزایش یافت.

ادامه نوشته

چند مانع کوچک تا ثروتمند شدن

بدون شک اکثر مردم جهان به کسب ثروت و دارایی‌های هنگفت علاقه مند بوده و رویا‌ها و گاهی اوقات افکار دور از دسترس مختلفی را در این زمینه دارند. این رویا‌ها لحظات خوب و زیبایی را برای افراد رقم می‌زند اما زمانی که با واقعیات‌های موجود روبرو می‌شوند، مسیر دستیابی به ثروت را بسیار دشوار ارزیابی می‌کنند. البته در بسیاری از موارد موضوعاتی ساده افراد را از مسیر مطمئن کسب درآمد و سرمایه دور می‌سازد. در ادامه چند مانع ساده و راهکارهایی را که می‌تواند در این زمینه مورد استفاده قرار بگیرد را مورد بررسی قرار خواهیم داد.

ادامه نوشته

فارکس چیست؟

فارکس (FOREX)‏ اصطلاحی است برگرفته از دو کلمه Foreign Exchange که به معنی تبادل پول خارجی است.

به پول خارجی در زبان فارسی ارز گفته می شود، بنابراین FOREX را می توان سیستم یا نظام یا بازار بین المللی تبادل ارز نامید که بر بستر اینترنت فعالیت می کند.

ساده ترین تعریف برای این سیستم، «تبدیل یک ارز به ارز دیگر است» که حجمی از این تبادل ها به منظور خرید و فروش کالا یا خدمات شرکت ها یا دولت ها، هزینه های سفر و خرید جهانگردان یا سرمایه گذاری اشخاص یا بنگاه ها در کشور مورد استفاده ارز قرار می گیرد البته بیشترین حجم تبادل های ارزی با هدف کسب سود از تفاضل قیمت خرید و فروش انجام می گیرد.

به طور کلی بازار تبادلات ارزی با مفهوم امروز آن از سال ۱۹۷۱ ایجاد شد البته در آن زمان معاملات از طریق تلفن یا دورنگار به صورت محدود انجام می گرفت و تنها در اختیار بانک های بزرگ و افراد بسیار ثروتمند بود، اما با پیشرفت وسایل ارتباطی حدودا از سال ۱۹۹۸ امکان معامله از طریق شبکه اینترنت نیز فراهم شده است.

ادامه نوشته

بازار طلا اميدوار مي شود

صعود شاخص بازارهای سهام کاملا تحت تاثیر فدرال رزرو آمریکا است و به محض به پایان رسیدن سیاست انبساط پولی فدرال رزرو، سرمایه‌گذاران به دارایی‌های دیگر مانند طلا روی می‌آورند.
شواهد بسیاری مبنی بر تصمیم فدرال رزرو آمریکا برای کاهش روند اجرای انبساط مالی وجود دارد که باید برای سرمایه‌گذاری در طلا مورد نظر گرفته شود. سیاست فدرال رزرو در خرید اوراق قرضه، احتمال رشد تورم را تقویت و به روند صعود طلا کمک کرد، اما با توجه به اینکه تورم رشد چندانی نداشت، در صورت پایان اجرای این سیاست و نبود فشارهای تورمی، طلا ممکن است تحت فشار قرار بگیرد. از سوی دیگر تحلیلگر ارشد وال استریت ژورنال اخیرا در گزارشی این استدلال را مطرح كرده که بن برنانکه، ريیس فدرال رزرو ممکن است تا ماه اوت از این سمت خود کناره گیری كند و سیاست انبساط پولی نیز به پایان رسد و در نتیجه شاخص سهام در بازارهای جهانی سقوط کند. برنانکه فاکتورهای متعددی را در نظر دارد که به افزایش سریع نرخ بهره و پیامدهای متعاقب آن منجر می‌شود.
طلا، دلار را مطیع خود می‌کند

ادامه نوشته

هفت اشتباه خطرناک در بازار طلا

 
اشتباه اول: معامله بدون طرح و نقشه قبل از شرکت در هر نوع سرمایه گذاری و ورود به هر نوع معامله‌ای باید یک نقشه کلی تهیه کنید. اختصاص زمانی برای آماده‌سازی خودتان برای مقابله با فعالیت‌های سخت در بازار باعث خواهد شد که از ریسک‌های متداول معاملات فاصله بگیرید.
ابزار معامله مناسب: بازارهای مختلف طلا، مزایا و معایب متفاوتی دارند. در مورد این مزایا و معایب تحقیق کنید و مطمئن بشوید که بازاری را برای سرمایه‌گذاری انتخاب کردید که مناسب با توان شما در مقابله با امکانات خطر و ریسک است. بازارهای بورس طلا همیشه انعکاس دهنده وضعیت بازار فیزیکی طلا نیستند و برعکس. از روند سرمایه‌گذاری‌اتان درس بگیرید. آن را بررسی کنید، با دقت جزییات آن را مطالعه کنید و با آن احساس راحتی داشته باشید. مطمئن شوید که وارد بازاری شدید که به اندازه کافی به عملکرد آن وارد هستید.
سرمایه ورودی مشخص: دلایل فنی و مالی شفاف برای قیمت خرید یا فروشتان داشته باشید. صبر داشته باشید و ناگهان وارد غوغای بازار نشوید.

ادامه نوشته

زندگی در کره شمالی چگونه است؟

کیم‌جونگ اون، دیکتاتور کره شمالی، می‌تواند با خشونت صحبت کند؛ اما او یکی از ضعیف‎ترین و ویرانه‎ترین اقتصادهای جهان را اداره می‎کند. در واقع، نمایشگری نظامی کره شمالی و تهدید به جنگ هسته‌ای معمولاً زمانی روی می‌دهد که ملت این کشور عاجزانه در پی کمک‎های غذایی یا دیگر اشکال کمک‎های اقتصادی است. استفان هاگارد، استاد دانشگاه کالیفرنیا در سن‌دیه‌گو و متخصص مسائل کره شمالی می‎گوید: «هر زمان که اهالی کره شمالی در حال فریاد و بدرفتاری هستند، ماجرایی در حال وقوع است که آنها از آن ناخشنود هستند.»
آخرین جنگ لفظی در شبه‌جزیره کره زمانی به وجود آمده است که کیم، تنها برای 16 ماه در راس قدرت بوده است؛ و بنا بر گزارش‌ها همزمان با تلاش برای تحت تاثیر قرار دادن ایالات متحده به عنوان یک قدرت هسته‎ای دارای حسن نیت، در پی تحکیم قدرت خود در داخل نیز بوده است. او احتمالاً با وجود مشکلات به کار خود ادامه خواهد داد.
در عین حال مایه مضحکه است که کره شمالی به عنوان یک قدرت اقتصادی به سختی می‎تواند غذای مردم خود را تامین کند. به همین دلیل است که برخی از تحلیلگران گمان می‏کنند این کشور ممکن است در نقطه‎ای دچار فروپاشی، یا متحمل شورش از سوی افراد داخلی شود؛ افرادی که دیگر کاسه صبرشان از سیاست‌های اقتصادی فاجعه‎‎بار و سرکوب بی‎رحمانه لبریز شده است. مانند هر حکومت دیکتاتوری دیگر، کره شمالی دارای طبقه‌ای از نخبگان حاکم است که از برخی امتیازات اساسی زندگی مدرن، مانند لوله‌کشی داخل ساختمان، اتومبیل، گوشت، قهوه و چند کالای لوکس لذت می‎برند؛ و طبقه متوسطی دارد که از مواد غذایی کافی و گاهی اوقات لباس‌های جدید (و نه چیزی بیشتر از این)، برخوردارند. با این حال، به طور کلی کره شمالی یکی از تهیدست‌ترین مکان‎های ​​روی زمین است. بنا به گزارش‎های اخیر یک گروه تحقیقاتی مستقر در سئول موسوم به «انستیتو کره‎ای وحدت ملی»، استاندارد زندگی به چنان سطحی از محرومیت رسیده است که مردم در آن از حقوقی چون امنیت مواد غذایی، بهداشتی و دیگر نیازهای حداقل برای بقای انسان محرومند.
در شرایطی که کسب اطلاعات دقیق از مورد کره شمالی (حکومتی پلیسی که به ندرت بیگانگان را می‎پذیرد) دشوار است، پناهندگان و دیگر منابع اطلاعاتی، به افراد بیرون از این کشور کمک کرده‌اند تصویری از اقتصاد ورشکسته این کشور ترسیم کنند. این، تصویری لحظه‎ای از زندگی در کره شمالی است.
بر اساس آمار «اطلاعات‌نامه جهانی سیا»، سرانه تولید ناخالص داخلی سالانه در حدود 1800 دلار است؛ یعنی رتبه 197 در جهان. تولید ناخالص داخلی در ایالات متحده 28 برابر بیشتر و در کره جنوبی 18 برابر بیشتر است.
بنا به گزارش «انستیتو کره‌ای وحدت ملی» (KINU) در حدود نیمی از جمعیت 24 میلیون نفری کره شمالی در «فقر شدید» زندگی می‎کنند، این افراد به وسیله ذرت و کیمچی گذران زندگی می‎کنند و به شدت در دسترسی به سوخت برای پخت‌و‌پز و گرمایش در مضیقه‌اند.
بنا بر آمار «برنامه جهانی غذا» یک‌سوم از کودکان به علت سوء‌تغذیه از رشد باز می‌مانند.
بنا به وبلاگ «سازمان دیده‎بان اقتصادی کره شمالی»، متوسط ​​امید به زندگی، 69 سال است که از اوایل دهه 1980، پنج سال کاهش یافته است. این وبلاگ اعلام کرده است این ارقام بر اساس آمار رسمی است و اعداد واقعی ممکن است از این هم کمتر باشد.
به دلیل سوء مدیریت پول ملی، تورم تقریباً 100 درصد است.
درآمد اکثر کارگران 2 تا 3 دلار در هر ماه از طرف دولت است. برخی افراد با انجام دادن کاری علاوه بر کار اصلی یا فروش کالا در بازارهای محلی، در هر ماه درآمد اضافی معادل 10 دلار یا بیشتر به دست می‌آورند.
اکثر خانه‎ها و آپارتمان‎ها با اجاق‎های روباز جهت سوزاندن چوب یا بریکت گرم می‎شوند. بسیاری خانه‌ها فاقد توالت‎های سیفون‎دار هستند.
نیروی الکتریسیته پراکنده و غیرقابل اطمینان است و خانه‏ها اغلب فقط در چند ساعت از شبانه‌روز برق دارند.
بنا بر آمار New Focus International، وب‌سایتی که عزیمت‌کردگان از تبعید کره شمالی را تحت پوشش قرار می‌دهد، خانواده‌هایی که استطاعت مالی دارند، اغلب از دو تلویزیون برخوردارند. یک تلویزیون به کانال‎های دولتی که تبلیغات را مخابره می‏کنند اختصاص دارد و تلویزیون دوم، دستگاهی غیرقانونی برای تماشای برنامه‎های تلویزیونی کره جنوبی است. با این حال، با توجه به گزارش یکی از تبعیدیان، نوسانی بودن ولتاژ در جریان الکتریکی اغلب باعث می‎شود صفحه نمایش دائماً تغییر اندازه دهد و مکرراً از بزرگ به کوچک تغییر کند.
یکی از محبوب‏ترین اقلام قاچاق، دی‌وی‌دی برنامه تلویزیونی کره جنوبی است، که ساکنان کره شمالی اغلب آن را می‎فروشند و یا معاوضه می‎کنند.
از والدینی که فرزندان خود را به مدرسه می‎فرستند، انتظار می‌رود میز، صندلی، مصالح ساختمانی و پول نقد برای پرداخت هزینه‎های سوختی را تامین کنند. برخی از دانش‌آموزان به تولید کالا برای دولت و یا جمع‌آوری مواد دورریخته‌شده گماشته می‎شوند. والدین می‎توانند به معلمان رشوه دهند تا فرزندان خود را از کار معاف کنند و یا فقط آنها را از مدرسه دور نگه ‎دارند؛ حتی اگر این کار در تناقض با سیاست رسمی باشد.

ادامه نوشته

چشم‌انداز نفت در 20 سال آينده

دنياي اقصاد- اوپک، در گزارشی چشم‌انداز جهانی نفت تا سال ۲۰۳۵ را پیش‌بینی کرده است؛ بنا بر این گزارش، نفت خام در سال‌های آتی همچنان مهم‌ترین منبع تامین انرژی جهان خواهد بود؛ بنا بر اين فرض قیمت اسمی سبد مرجع اوپک در میان‌مدت ۱۰۰ دلار، در بلندمدت، ۱۲۰ دلار و تا سال ۲۰۳۵ به ۱۵۵ دلار خواهد رسید؛ از عوامل موثر ذکر شده بر تقاضای نفت اوپک در این گزارش، بحران اقتصادی منطقه یورو، افزایش جمعیت جهان، به نتیجه رسیدن پتانسیل‌های نفت و گاز رسی قاره آمریکا و تغییرات بخش حمل‌و‌نقل است. بحران اقتصادی منطقه یورو هر چند در کوتاه‌مدت ادامه خواهد داشت، اما پیش‌بینی‌ها حاکی از آن است که تا سال ۲۰۱۵ می‌توان به بهبود وضعیت اقتصادی این منطقه و تمایل به سمت رشد امیدوار بود. از طرفی پتانسیل‌های نفت و گاز رسی قاره آمریکا اگرچه در کوتاه‌مدت به نتیجه‌ قابل‌توجهی نمی‌رسد، اما چشم‌انداز میان‌مدت و بلندمدت آن به سمت یک عرضه جدی متمایل است. بخش حمل‌و‌نقل جهانی و نیاز آن به محصولات نفتی رو به رشد است و منشأ اصلی تقاضا در سال‌های آتی را شکل می‌دهد. با توجه به موارد ذکر شده، اوپک پیش‌بینی می‌کند که تقاضای نفت خام از کشورهای عضو آن، در میان‌مدت ثابت و رشد آن در بلندمدت با عدم‌قطعیت‌هایی همراه خواهد بود.

ادامه نوشته

بشنويد که افراد دقيقا چه مي‌گويند؟!

شنيدن يکي از مهم‌ترين مهارت‌هايي است که مي‌توان به دست آورد. نحوه شنيدن شما، تاثير عمده اي بر اثربخشي کار و کيفيت رابطه‌تان با ديگران دارد. ما براي دستيابي به اطلاعات، فهمیدن، لذت بردن و آموختن گوش مي‌کنيم.

باوجود تمام اين کارآيي‌ها، به نظر مي‌رسد که ما بايد شنوندگان خوبي باشيم، اما بيشتر ما اين‌طور نيستيم. تحقيقات نشان داده است که تنها ۲۵ تا ۵۰ درصد از آنچه که مي‌شنويم، به ياد مي‌آوريم. يعني زماني که شما براي مدت ۱۰ دقيقه مشغول صحبت با ریيس، همکاران، مشتري‌ها يا همسرتان هستيد، آنها تنها به نيمي از صحبت‌هاي شما توجه مي‌کنند و اين امري ناراحت کننده است! حتي زماني که شما به اطرافتان دقت مي‌کنيد و در پي يافتن مسيرتان يا دريافت اطلاعات ارائه شده هستيد، همه حرف‌ها را به طور کامل نمي‌شنويد.
تنها بايد اميدوار بود که بخش‌هاي مهم ارائه شده در همان 30تا25 درصدي باشد که شما آن را مي‌شنويد. اما اگر اينطور نبود چه؟ با ارتقاي مهارت شنيداري، مي‌توان بهره‌وري و همچنين توانايي در تاثيرگذاري، متقاعدکردن و مذاکره کردن با ديگران را بهبود بخشيد. افزون بر اين، با ارتقاي اين مهارت مي‌توان از منازعات يا سوءتفاهم‌ها نيز جلوگيري کرد. تمام اين موارد، در موفقيت ما در کارهايمان،
تاثير بسزايي دارد.
درباره ابزار شنيدن موثر:

ادامه نوشته

جزئيات تورم در کالاهاي مصرفي

مرکز آمار شاخص قیمت کالاها و خدمات مصرفی در فروردین ماه را ضمن محاسبه با مبنای جدید (سال90) بر اساس مبنای قبلی یعنی سال 81 نیز محاسبه کرده است

دومین اعلام رسمی نرخ تورم از سوی مرکز آمار با تغییر مبنای محاسبه شاخص قیمت‌ها همزمان شد که بررسی این نرخ در هر دو مبنای جدید و قدیم گاهی با تغییرات اندک و گاهی نیز با تفاوت‌های قابل توجه همراه بود.

مرکز آمار ایران پس از اینکه در اولین اعلام رسمی خود در فروردین ماه سال جاری، نرخ تورم اسفندماه 91 را بر مبنای سال 81 محاسبه و اعلام کرد این بار با تجدید نظر درسال پایه شاخص قیمت کالاها و خدمات مصرفی خانوارها مبنای محاسبه نرخ تورم کشور را از سال پایه 81 به سال پایه 90 تغییر داد.

اما مرکز آمار شاخص قیمت کالاها و خدمات مصرفی در فروردین ماه را ضمن محاسبه با مبنای جدید (سال90) بر اساس مبنای قبلی یعنی سال 81 نیز محاسبه کرده است.

جزییات تورم در کالاهای مصرفی

بر اساس گزارش اعلام شده از شاخص و نرخ تورم قیمت گروه‌های منتخب کالاها وخدمات مصرفی خانوارهای شهری نرخ تورم فروردین ماه با کاهش 1.7 درصدی به 29.8 رسید در حالی که آخرین نرخ اعلام شده در دوره قبل 31.5 درصد بود.

این در حالی است که همین نرخ بر مبنای سال 81 نزدیک به 33.1 درصد بوده است.

 

 

خوراکی ها،آشامیدنی‌ها و دخانیات

ادامه نوشته

مراحل ثبت شرکت

انواع شرکت‌ و مراحل ثبت شرکت

 ‌ابتدا به معرفی مختصری از شرکت‌های تجاری هشت‌ گانه (سهامی عام‌، سهامی خاص، با مسئولیت محدود، تضامنی، مختلط غیرسهامی، مختلط سهامی، نسبی و تعاونی) پرداخته، سپس مدارک مورد نیاز جهت ثبت هر شرکت را نام برده و بعد از آن رویه‌ی عملی مراحل ثبت شرکت را به طورکلی توضیح خواهیم داد.

1- تعریف شرکت سهامی عام‌

شرکت سهامی‌عام، شرکتی است بازرگانی (‌ولو اینکه موضوع عملیات آن، امور بازرگانی نباشد) که سرمایه‌‌ی آن به سهام، تقسیم‌شده که بخشی از این سرمایه از طریق فروش سهام به مردم تأمین‌ می‌شود. در شرکت سهامی‌عام، تعداد سهام‌داران نباید از سه نفر کمتر باشد و مسئولیت سهام‌داران، محدود به مبلغ اسمی سهام آنهاست. در این شرکت، عبارت «شرکت سهامی عام» باید قبل از نام شرکت با بعد از آن، بدون فاصله با نام شرکت در کلیه‌ی اوراق و اطلاعیه‌ها و آگهی‌های شرکت به طور روشن و خوانا قید شود.

مدارک مورد نیاز برای ثبت شرکت سهامی عام:

ادامه نوشته

منابع طلا در سراسر جهان چقدر است؟

تصور کنید که آدم بسیار شروری هستید و کنترل همه طلاهای موجوددر جهان را در دست گرفته‌اید و تصمیم دارید همه‌اش را ذوب کنید و با آن یک مکعب بسازید. فکر می‌کنید هر ضلع این مکعب چقدر طول خواهد داشت؟ صدها یا هزاران متر؟

واقعیت این است که طول هر ضلع این مکعب اینقدرها زیاد نخواهد بود. وارن بافت، یکی از ثروتمندترین سرمایه‌داران جهان می‌گوید که کل طلای موجود در جهان -البته منظور طلاهای موجود روی سطح زمین است– در مکعبی به ابعاد ۲۰ متر جای می‌گیرد. اما آیا کل طلای موجود فقط همین قدر است؟ این عدد را از کجا آورده‌ایم؟

شرکت تامسون رویترز به طور مرتب ارزیابی سالانه‌ای از ذخایر طلا ارائه می‌کند و بسیاری از سرمایه‌گذاران این آمار و ارقام را مبنا قرار می‌دهند. براساس آخرین داده‌های این شرکت، کل طلای موجود در جهان ۱۷۱ هزار و ۳۰۰ تن است که با تقریب بسیار خوبی در مکعب خیالی ما جای می‌گیرد.

اگر با ۱۷۱ هزار و ۳۰۰ تن طلای خالص یک مکعب بسازیم، هر ضلعش حدود ۲۰ متر و ۷۰ سانتی‌متر طول خواهد داشت و اگر بخواهیم زمین تنیس مرکزی ویمبلدون را با این مقدار طلا بپوشانیم، ارتفاعش به ۹ متر و ۸۰ سانتی‌متر خواهد رسید.

ادامه نوشته

شخصیت کاریزماتیک چگونه بدست می آید؟

شخصیت کاریزماتیک، به کاراکتری گفته می شود که به سبب داشتن برخی ویژگی ها الگوی سایرین محسوب می شود و حتی می تواند برای آنها الهام بخش هم باشد.

  شخصیت های کاریزماتیک که در دنیا زیاد پیدا نمی شوند، افرادی هستند که می توانند با قدرت خود جمعیت زیادی را تحت تاثیر قرار دهند و آنها را به سمت و سوی خود جذب کنند.

داشتن شخصیت کاریزماتیک می تواند نقش مثبتی در مدیریت موفق داشته باشد. اما برای داشتن چنین شخصیتی باید ویژگی هایی را داشت که در گزارش پیش رو به تعدادی از آنها اشاره می شود:

 

 

1. صدا

شاید تعجب آور باشد اما خیلی وقت ها بخصوص در برخورد اول صدای شما می تواند تاثیر زیادی بر مخاطب بگذارد و تا حدی به وی کمک کند تا شخصیت و کاراکتر شما را بشناسد.

ادامه نوشته

10 دانستنی جالب درباره آمازون

آمازون را بیشتر به خاطر کتابخوان ها، تبلت های کیندل و فروشگاه عظیمش که از شیر مرغ تا جان آدمیزاد را دارد می شناسیم. اما شاید کمتر کسی بداند که بزرگترین فروشگاه آنلاین دنیا در گاراژ جف بزوس تاسیس شده! یا شاید از 10 دانستنی جالبی که در اینجا به آنها اشاره می کنیم، مطلع نباشید:

1. آمازون در اصل داشت می رفت تا کادابرا نامگذاری شود. این مخففی بود برای کلمه آبراکادابرا که در فرهنگ قدیم یک کلمه جادویی به شمار می رفته و آن را دارای قدرت شفادهندگی می دانسته اند. اما ایده این نامگذاری ناکام ماند چون وکیل جف بزوس، به اشتباه این کلمه را cadaver (جسد، لاشه) شنید؛ بلا به دور!

2. جف بزوس نام آمازون را به دو دلیل برگزید. اولین اینکه بزرگی فروشگاه را برساند (آمازون با جمله معروف "بزرگترین کتاب فروشی دنیا" افتتاح شد) و دوم اینکه در آن موقع، سایت ها اغلب بر اساس حروف الفبا مرتب می شدند.

ادامه نوشته

تکنیک‌هایی فردی برای مدیریت زمان

همه ما علاقه ‌داریم که زمان‌ را به بهترین شکل مدیریت کنیم تا استرس انجام کار در لحظه آخر را نداشته باشیم؛ برای خود و خانواده به اندازه کافی فرصت داشته باشیم و فعالیت‌هایی از جنس سرمایه‌گذاری برای آینده انجام دهیم. آنچه معمولا مدیریت زمان را برایمان مشکل می‌کند، عدم آشنایی با روشی اصولی و سیستماتیک است. این مقاله کوتاه، به صورت مختصر و مفید مهم‌ترین تکنیک‌های لازم برای مدیریت زمان را شرح می‌دهد.

۱) از زمان چگونه استفاده کنیم؟ (ارزیابی وضعیت فعلی)
به یاد داشته باشید که نحوه مدیریت و استفاده ما از زمان، بخشی از عادت‌های ما شده است. از این جهت، تغییر آن نیاز به حوصله و زمان دارد. برای شروع، خوب است نگاهی به خودمان داشته باشیم و ببینیم چطور از زمانمان استفاده می‌کنیم. بهتر است فعالیت‌های روزانه‌تان را خیلی خلاصه نوشته و ببینید در پایان هر روز چند ساعت کار کرده‌اید و چقدر برای خانواده، تفریح و یادگیری زمان صرف کرده‌اید. برای تحلیل مهارت مدیریت زمان خود به این سوال‌ها پاسخ دهید:
• آیا مقدار وقتی که برای هر یک از موارد صرف شده است مطابق برنامه‌ و انتظار شماست؟
• آیا هر فعالیت را در زمان مناسبی از شبانه‌روز انجام می‌دهید؟ (مثلا آیا صبح وقت زیادی را صرف اینترنت و صحبت با دوستان می‌کنید و عصر ناچار هستید بیشتر کار کنید؟)

ادامه نوشته

اشك‌ها و لبخندهاي بورس91

كارنامه بورس تهران در سال 91 دو نيمه متفاوت داشت و معامله‌گران با تجربه ترس و اميد براي ادامه فعاليت در بازار بارها مردد شدند.

روزهايي كه سهامداران در مقابل افت خيره‌كننده قيمت‌ها، تنها نظاره‌گر بودند و در مقابل ساير بازارهاي موازي از جمله مسكن، ارز و سكه شاهد ذوب شدن سرمايه خود بودند. در اين روزها كمتر سهامداري مي‌توانست رسيدن روزهاي خوب بازار با طعم كسب بازدهي را تصور كند، اما سرانجام تعديل‌هاي ارزي شركت‌ها و رشد قيمت فروش محصولات توانست روند مثبت را به بورس تهران بازگرداند. نگاهي به كارنامه 12 ماهه بورس تهران حاكي از نوسان‌هاي منفي بازار تا گام‌هاي يك هزار واحدي شاخص است.
در اين بين بورس تهران در 21 بهمن‌ماه به دنبال بازگشايي نماد «شپنا» جهش يك هزار و 292 واحدي (1092 واحد از اين رشد مرهون بازگشايي «شپنا» بود) معادل 5/3 درصد افزايش را تجربه كرد تا بيشترين افزايش شاخص را در يك روز رقم بزند.

ادامه نوشته

ژاپن چگونه ژاپن شد؟

تاریخ اجمالی ژاپن: ژاپن که جزیره ای دورافتاده تنها دراقیانوس آرام بوده است درمقایسه بابعضی کشورهای کهن نظیرایران،چین،مصر تاریخ طولانی ندارد لیکن ازتاریخ کمی برخوردارنیست درهرحال گرچه دوران تاریخی ژاپن فرازونشیب های بسیار زیادی داشته است.لیکن به واسطه ملوک الطوایفی بودن سیستم حکومتی ودرگیری های فراوان داخلی وعدم یکپارچگی  کشور به سختی میتوان فرازهای مهم وتاثیرگذاری درتوسعه پایدارژاپن مدرن پیدانمود. اصولا وقتی نیروهای انسانی یک جامعه به تخریب یکدیگرمی پردازند دیگر نمی توان ازآنها به عنوان سرمایه انسانی نام برد.  این وضعیت نابسامان تادوران میجی کم وبیش ادامه داشت تااینکه درآغازنیمه دوم قرن نوزدهم دربرابرتهدیدهای نیروهای غربی،رهبران ژاپنی به فکرافتادندتاژاپنی به وجود آورندکه درجهان به روی پای خودبایستدواستقلال خویش را حفظ کند.درسال 1868حکومتی تازه وانقلابی باامپراتوری جوانی 15ساله کارخودراآغازکرد.که این دوره به بازگشت میجی معروف است،درروزهای نخستین دوره میجی رهبران جوان وشایسته ژاپنی،قدرت نظامی ژاپن رادرشمارهدف های مهم خودنمی دانستند.بلکه بیشتردرفکرپرورش طبقه روشنفکروبارورکردن اندیشه مردم ژاپن بودند.این رهبران جوان تنهایک سال پس ازدستیابی به حکومت،قصدبرچیدن نظام زمین داری وبی بهره ساختن شمار فراوانی ازسامورایی های زورمندازامتیازهای اجتماعی،اقتصادی وسیاسی راداشتند که به عنوان طبقه برجسته جامعه شناخته میشدند.

ادامه نوشته

یک مطلب جالب در باره پول

تحقیقات نشان می‌دهد، مشاهده پول می‌تواند به صورت ناخودآگاه سبب تغییر رفتار انسان‌ها شود.

گروهی از محققان دانشگاه «مینه‌سوتا» در آمریکا در مطالعه‌ای جدید جمعی از دانشجویان داوطلب را به دو دسته تقسیم کرده و آنها را در مواجهه با آزمایش و معما قرار دادند با این تفاوت که برای گروه اول در خلال این آزمایشها مقادیری پول به نمایش درمی‌آمد اما گروه دوم همان آزمایشها را بدون مواجهه با پول انجام دادند.

نتایج این مطالعه نشان داد دو گروه یاد شده عملکردهای متفاوتی داشتند و این امر حاکی از آن است که حتی مشاهده پول می‌تواند بر رفتار انسان در شرایط مختلف تاثیر بگذارد.
به گفته «کتلین ووس»  و سایت فانیها : دستیار پروفسور بازاریابی در دانشگاه «مینه‌سوتا» و سرپرست این مطالعه، مشاهده پول می‌تواند روی افراد تاثیر مثبت و یا منفی داشته باشد.

وی افزود: قرار گرفتن در معرض پول سبب بروز حس کفایت و عدم نیاز به دیگران در انسان می‌شود و می‌تواند میزان اجتماعی بودن را در انسانها کاهش دهد.

ادامه نوشته

ارزان و گران مسکن در ایران

 ارزان و گران مسكن در ايران

دنياي اقتصاد- مركز آمار ايران 31 شهر كشور– مراكز استان‌ها- را با سه معيار قيمت زمين، قيمت مسكن و اجاره‌بها رتبه‌بندي كرده است. در اين رتبه بندي مشخص شده فشار هزينه‌اي در بازار اجاره كه در تهران به مشكل سراسري اجاره نشين ها مبدل شده، در كل كشور نيز سايه افكنده است به‌طوري كه در نيمه اول سال اجاره بها در كل كشور بيش از 50 درصد رشد داشته است. در اين بررسي تهران گران ترين نقطه و بوشهر ارزان ترين نقطه كشور براي خريد مسكن معرفي شده است به‌طوري كه فاصله قيمت در اين دو نقطه تا 10 برابر برآورد مي شود.

گران‌ترين و ارزان‌ترين شهر ايران
 ميانگين اجاره‌بها و قيمت‌زمين در تهران 5/2 برابر نرخ كشوري
گروه مسكن- مريم عليزاده: مركز آمار ايران 31 شهر كشور –مراكز استان‌ها- را با سه معيار قيمت زمين، قيمت مسكن و اجاره‌بها رتبه‌بندي كرده و با مقايسه اوضاع اين سه بازار بين تهران و كل‌كشور، فاصله پايتخت با ساير شهرها را به تصوير كشيده است.

ادامه نوشته